Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 438 $

1 982 $ /м²

4OZPq

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 2

Команда АН Болгарский Дом активно работает над поиском стоящих внимания объектов и сегодня рада предложить соискателям недвижимости на Солнечном берегу новинку – апартамент-студио в ЖК Каскадас 2, что в полукилометре от моря. Квартира на пятом этаже дома, удобно укомплектована добротной и современной мебелью и техникой. Большая гостиная с правильным зонированием, прихожей зоной и кухней. Терраса с видом на город. Площадь – 32 кв. м.

Лаконичная архитектура и отличное, очень удобное местоположение – ЖК Каскадас 2, как и 15 других фаз семейства, построен в полукилометре от пляжа и работает круглогодично. Рядом – удобства квартала Чайка, а на территории жильцов ждет образцовая и уникальная в своем роде инфраструктура самого комплекса. Огромный бассейн, рядом с которым есть зона загара и шатры, в теневой части – игровая площадка, работают ресторан и кафе, есть паркинг, спортивные зоны, а удобства других частей семейства открыты к использованию без ограничений. Такса поддержки привязана к квадратуре и составляет 15 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 438 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).