Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 162 $

1 263 $ /м²

4OXxY

Площадь

50 м²

Спальни

Студия Royal Beach Barcelo

Поступила в продажу комфортная меблированная квартира-студия площадью 50 кв. м на побережье Черного моря в Болгарии. Недвижимость расположена на шестом этаже отеля люксового класса Ройал Бич Барселов Солнечном береге с видом на море. Стоимость – 53300 евро. Пространство в современном стилистическом оформлении разбито на несколько функциональных зон: отдыха, работы, приготовления еды и сна. Из уютного меблированного балкона, скрытого от посторонних глаз, открывается вид на внутренний дворик отеля. Просторный и современный санузел, в квартире есть встроенная аудиосистема.

Территория отеля включает комплекс бассейнов, есть теплый бассейн для детей. Площадь окружающей садовой и зеленой зоны 9 кв. км. Несколько ресторанов и баров, услуги для красоты и здоровья. До аэропорта в Бургасе 28 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 162 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).