Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

61 015 $

1 694 $ /м²

4OYTS

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас

Новое предложение уже готово к рассмотрению клиентами АН Болгарский Дом! На четвертом этаже курортного отеля Каскадас продается квартира-студия площадью 36 кв. м. Апартамент с гармоничным оснащением, всей необходимой мебелью и техникой, отлично подойдет для сдачи в аренду, для сезонного или постоянного проживания. Есть балкон, который выходит на соседние корпуса комплекса. Продажа осуществляется под ключ.

Все семейство Каскадас сосредоточено в одном квартале курорта Солнечный берег, что позволило объединить инфраструктуру и сделать ее общей для всех гостей и собственников. До ближайшего пляжа от отеля около десяти минут ходьбы. На территории работает девять бассейнов с коктейльными барами, есть красивый сад, можно расслабиться в СПА-центре с разнообразными процедурами. В Каскадас создан тематический парк с летним кинотеатром и аквапарком, а возможность прокатиться на пони особенно понравится малышам. В радиусе километра ТЦ Роял Бич, ресторан Джанни и аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).