Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

60 989 $

1 793 $ /м²

4OZNV

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Лимитед

Квартира-студия с базовым мебельным обустройством в новом ЖК Лимитед, на Солнечном берегу. Апартамент светлый, с большими окнами, традиционным ремонтом и очень удобной планировкой. Есть небольшая кухня со встроенной стиральной машиной и холодильником, диван, прихожая зона и обустроенный санузел. Площадь – 34 кв. м., первый этаж, подойдет для постоянного проживания.

ЖК Лимитед – современное жилое здание, расположенное на второй линии курорта Солнечный берег, между кварталами Камелия и Пясците. Пятиэтажное здание предназначено для комфортабельного ПМЖ, по сути это – жилой дом с отличным местоположением и высоким качеством строительства. Такса равна 300 евро, расстояние до моря – 600 метров. Кроме того, вы сможете наслаждаться окружающей природой благодаря близости реки Хаджийска. В окрестностях доступны все необходимые городские и курортные удобства, что позволяет с легкостью добираться до любой из нужных локаций. Обратите внимание: в ЖК нет бассейна.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 989 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).