Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 022 $

1 073 $ /м²

4OZP2

Площадь

55 м²

Спальни

Квартира-студия во Флорес Парк

Квартира, которая станет выгодной инвестицией в ваш комфорт! Стартует продажа апартамента-студио ЖК Флорес Парк, на Солнечном берегу. Первый партерный этаж, в общую площадь, равную 55 метрам кв. включено кладовое помещение – удобное дополнение современных планировок. Пространство разделено на две зоны полупрозрачной перегородкой, благодаря чему получилось две полноценных жилых комнаты. Качественное мебельно-техническое наполнение, квартира в продаже под ключ.

ЖК Флорес Парк находится в центральной части курорта, в двух минутах от супермаркета Жанет, возле десятка ресторанов, центрального автовокзала и других удобств курортного города. Морской берег всего в трехстах метрах. Такса поддержки общих частей в ЖК Флорес Парк составляет 11,5 евро. Уютная территория с благоустроенными зонами отдыха, бассейном, парковкой круглосуточно охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 022 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).