Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 102 $

1 570 $ /м²

4OZa4

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Адмирал Плаза

Солнечный берег, сто метров до моря - апартамент с наилучшим сочетанием всех параметров прибрежной недвижимости! Уютная студия в живописном ЖК "Адмирал Плаза" – отличное жилье для тех, кто ценит простоту и комфорт. Планировка студии оформлена с учетом функциональности, включая просторную гостиную со спальной зоной и удобную мини-кухню. Без излишеств, эта квартира идеально подходит для молодых профессионалов или пар, которые хотят наслаждаться уютом дома в окружении природы.

Район ЖК – ниже квартала Камелия – предлагает тихие прогулочные зоны, поблизости есть местные магазины и организован удобный доступ к общественному транспорту. В сезон побережье насыщено многочисленными развлечениями, а в остальное время здесь прекрасная прогулочная зона. Комплекс работает в режиме 4 сезонов, такса 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 102 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 102 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).