Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 569 $

1 220 $ /м²

4OZWR

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Сити 1

Предложение для соискателей комфортной и недорогой недвижимости! Продаётся просторная студия в жилом комплексе "Сан Сити 1" на Солнечном берегу – это идеальный вариант для проживания и отдыха. Площадь составляет 48 квадратных метров. Апартамент находится на четвёртом, предпоследнем этаже здания, и предлагается с мебелью, что позволит вам сразу начать наслаждаться новым жильём. Кроме того, в этой студии есть отдельная кладовка, где можно удобно разместить различные вещи, и большая терраса, где можно проводить время на свежем воздухе. Этот вариант также подходит для инвестиций.

"Сан Сити 1" расположен в красивом районе Солнечного берега, рядом с рекой и парками, что создаёт особую атмосферу для отдыха. До моря всего 450 метров, а такса в этом ЖК составляет 8 евро. В составе комплекса есть бассейн, бар и детская площадка. Кроме того, в непосредственной близости находится развитая инфраструктура, включая магазины, рестораны и развлекательные заведения, что делает жизнь в этом районе удобной и интересной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 569 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).