Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 095 $

1 121 $ /м²

4OZZG

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира-студия в Даймонд Бей

Представляем вашему вниманию студию в самом сердце Солнечного берега, всего в 250 метрах от моря. Эта просторная квартира, площадью 50 квадратных метров, находится на шестом этаже всесезонного ЖК Даймонд Бей. Теневой балкон с видом во внутренний двор создает уютную атмосферу. Интерьер оформлен практично и полностью готов к вашему комфортному проживанию. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления ваших любимых блюд. Базовый чистовой ремонт придает квартире свежий и аккуратный вид.

ЖК "Даймонд Бей" предлагает ухоженную территорию с бассейном, детской площадкой, красивым садом, зоной для барбекю и парковкой. Невысокая такса в размере 7 евро делает содержание недвижимости еще более привлекательным. Район обладает развитой инфраструктурой и подходит для круглогодичного проживания, предлагая комфорт и удобство в любое время года. Пешая доступность до банков, остановок, аптек, школ, детских садов, рынков и магазинов – преимущества для тех, кто выбирает ПМЖ на берегу Черного моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 095 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).