Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 243 $

1 244 $ /м²

4OZON

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебр Форт Клуб

Квартира-студия в Солнечном береге – просторная, новотипная, в круглогодичном ЖК по хорошей стоимости! Агенты Болгарского Дома приглашают вас к осмотрам и приобретению вторичной недвижимости в ЖК Несебр Форт Клуб. Квартира на первом этаже, с балконом, выходящим на теневую часть двора и очень удобной планировкой. В цене хорошая мебель и необходимая бытовая техника, есть компактная кухня. Площадь – 46 кв. м.

Несебр Форт Клуб – всесезонный жилищный комплекс, построенный на третьей береговой линии курорта, в пятнадцати минутах ходьбы от моря. Он состоит из нескольких секций, объединенных общей, облагороженной территорией. Она закрыта от посторонних и включает бассейн, кафе, паркинг и зоны отдыха. Такса поддержки общих частей – 12 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 243 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).