Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 220 $

1 059 $ /м²

4OYU6

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в Солнечном береге

Топовая новинка актуального каталога недвижимости компании Болгарский Дом! В Солнечном береге, в одном из новых домов квартала Чайка, продается апартамент-студио площадью 54 кв. м. Все оснащение жилья – бытовая и цифровая техника, мебель, предметы интерьера и текстиль переходят в собственность покупателей. В квартире сделан отличный ремонт, интерьер практически новый – в безупречном состоянии. Апартамент на втором этаже, его окна выходят на спокойную часть прилегающей территории.

Здание, в котором расположена квартира находится в новом квартале Чайка – это местность в полукилометре от берега, в которой расположены все необходимые объекты инфраструктуры. На территории жилого дома есть бассейн, парковочные места для собственников и зоны отдыха. Поблизости большой парк с аттракционами для малышей и скверами для прогулок. На берегу в летнее время предлагают заняться водными видами спорта и всячески развлечься. Рядом с домом есть магазин, неподалеку остановка общественного транспорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 220 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).