Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 715 $

1 367 $ /м²

4OZK6

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Тарсис

В жилом комплексе Тарсис, построенном в юго-западной части Солнечного берега, агенты компании Болгарский Дом предлагают вам студию. Однокомнатный апартамент в отличном визуальном и техническом состоянии, в котором жилое и функциональное пространство разделены вместительным гардеробным шкафом. Есть вся кухонная техника, двуспальная кровать, кондиционер, оформлена столовая и прихожая зоны. Второй жилой этаж, суммарный метраж – 40 кв. м. Квартира станет отличным вложением в рентный доход.

ЖК Тарсис – это комплекс среднего масштаба с ухоженной озелененной территорией и красивой архитектурой. Для того, чтобы жильцам здесь было удобно, застройщик учел весь спектр потребностей: бассейн, бар, очень просторная зона отдыха и загара и пр. Комплекс на второй береговой линии, шестьсот метров до моря. Доступная такса – 10 евро, возможность проживать круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 715 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).