Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 106 $

2 078 $ /м²

4OYTD

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 5

Перспективный апартамент пополнил каталог вторичной недвижимости в АН Болгарский Дом! Предлагаем вам квартиру-студию в курортном комплексе Каскадас 5. Суммарная площадь – 27 кв. м., продажа с мебелью и техникой – оснащение в отличном состоянии. Недвижимость находится на первом этаже, организован выход на отдельную лужайку, которая входит в собственность. Важно: общие части отсутствуют.

Премиальный курортный отель Каскадас 5 расположен на удобной удаленности от центра Солнечного берега и всего в семи минутах от побережья. В распоряжении жильцов – эталонная инфраструктура, которая построена для удовлетворения любых желаний маленьких и взрослых гостей. Работает салон красоты, фитнес-центр, несколько бассейнов, в том числе с соленой водой, есть массажный салон, супермаркет и ресторан. Малышей развлекают аниматоры, есть летний кинотеатр и подземный паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).