Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 504 $

1 460 $ /м²

4OZ2A

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Изида Палас 2

Новый сезон стартовал, и у компании Болгарский Дом есть для покупателей прибрежной недвижимости прекрасное предложение! В комплексе Изида Палас 2, в центральной части курорта и в десяти минутах от моря, в продаже апартамент студийного типа. Квартира классической планировки метражом 38 м. кв., расположена на первом этаже. Эстетичный интерьер с красивым ремонтом и новой мебелью включен в цену.

Изида Палас – комплекс с исключительной архитектурой, высоким сервисным уровнем и условиями, которые позволят проживать здесь вне зависимости от сезона с максимальным комфортом. Роскошно обустроенная территория с большим бассейном, красивой зоной отдыха и множеством сопутствующих удобств – от СПА и до ресторана высокой кухни. Рядом развитый район, отличное местоположение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 504 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 504 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).