Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 461 $

1 701 $ /м²

4OZXv

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Свит Хоум 4

Отличный объект под инвестиции или вложения в собственный комфорт! Компактная студия, 32 кв. м., 2 этаж из 7 в ЖК Свит Хоум 4. Отлично выполненный дизайн интерьера, есть все необходимое для длительного проживания, установлен терморегулятор для системы теплого пола, есть балкон, отдельная прихожая зона. Приглашаем к осмотрам в удобное для вас время!

Свит Хоум 4 – это ЖК премиум-сегмента, который представляет собой ландшафтную закрытую ухоженную территорию с удобствами для жителей и гостей комплекса. А это – тренажерный зал под открытым небом, бассейн с водопадом для взрослых и детей, детская площадка, зона шезлонгов и беседки для отдыха, место для барбекю, рецепция, видеонаблюдение и живая охрана круглый год. Такса 500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 461 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).