Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 511 $

956 $ /м²

4OZKE

Площадь

57 м²

Спальни

Квартира-студия в Голден Форт

В самом сердце Солнечного берега, в четверти километра от моря и в окружении плотной инфраструктуры города, продается студия с отличными перспективами для длительного проживания. Она находится на третьем этаже ЖК Голден Форт и благодаря тому, что площадь составляет нетипичные для студии 57 кв. м., апартамент отлично подойдет под перепланировку. Дополнительные преимущества: широкая прихожая с вместительным шкафом и нишей, которая может быть переоборудована под кладовую или гардеробную, балкон и довольно вместительный санузел с современной душевой кабиной. Квартира продается с мебелью, вы можете заказать ее осмотр, связавшись с агентом Болгарского Дома.

ЖК Голден Форт – это жилой комплекс круглогодичного формата. Он состоит из трех зданий, расположенных на охраняемой территории – каждое оснащено современным лифтом. В числе удобств застройщика предоставляет подземную парковку, фитнес-центр, бассейн, детскую площадку и кафе. Рядом с комплексом находятся пляж, рестораны, кафе, магазины и развлекательные заведения, а также заправка, почтовое отделение и остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 511 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 511 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).