Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 511 $

1 112 $ /м²

4OZHk

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Сапфир

Курортная недвижимость для длительного проживания в центральной части города Солнечный берег! В комплексе Сапфир в активный каталог АН Болгарский Дом поступила просторная студия современной планировки: благоустроенная мебелью, техникой, со стильной чистовой отделкой. Застроенная квадратура – 49 кв. м., от общего жилого пространства удобно отделена кухня, очень просторный санузел с возможностью установить ванну, стильная столовая зона и гармоничный интерьер – все, что вы видите на фото, остается в подарок после сделки. Жилой второй этаж с вместительной террасой, которая выходит к зеленой части территории. Прекрасный вариант инвестиции без дополнительных вложений.

Жилой комплекс Сапфир построен на берегу моря, в пяти минутах от пляжа с пышным золотистым песком. В комплексе представлено множество удобств, в том числе зона отдыха с бассейном, детская игровая площадка и фитнес-центр. В отеле также есть парковка, ресторан и бар.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 511 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 511 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).