Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

53 208 $

1 564 $ /м²

4OZLu

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Святая Елена

Солнечный берег, круглогодичный комплекс с недорогим и качественным обслуживанием – Святая Елена! В продаже квартира студийного типа, расположенная на четвертом этаже. Стандартное благоустройство, достаточное для сдачи жилья в аренду, есть базовая техника: стиральная машина, холодильник, кондиционер, оформлен санузел (душевая кабина). 34 кв. м. общей площади, есть балкон с видом на двор. Недвижимость отлично подойдет для инвестиций.

Жилой комплекс Святая Елена построен неподалеку от реки Хаджийска и в полукилометре от моря. Красивая и удобная для проживания локация, лишенная присущей курорту суеты. Центральная часть города с развлечениями, аквапарком и ночными заведениями в километре. Комплекс работает на круглогодичной основе, есть парковка, бассейн, детская площадка и красивое озеленение. Такса – 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 208 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).