Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 836 $

1 439 $ /м²

4OZHX

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Гейт

От агентства недвижимости Болгарский Дом предложение в топ-курорте Болгарии, Солнечном береге! Обустроенная и готовая к заселению квартира студийного формата – с техникой, мебелью и подходящая для ПМЖ. Застроенный метраж равен 36 метрам квадратным, четвертый этаж дома, в котором установлен новый бесшумный лифт. Гармоничный дизайн интерьера с зоной прихожей, сна и гостиной, организована небольшая и удобная кухня, а терраса, утопающая в зелени, служит местом для отдыха. Данный апартамент продается под ключ.

Комплекс Сан Гейт, в котором расположена эта недвижимость, привлекает не только своей удобной локацией – у парка, в центре квартала Чайка и на минутном расстоянии от удобств города и моря. Комфорт обеспечивает и хороший сервис, и наличие автостоянки с бассейном непосредственно на территории. Оптимальный вариант для сдачи в аренду и ПМЖ. Такса – 300 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 836 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).