Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 240 $

1 138 $ /м²

4OZZZ

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Роял Дримс

В комфортабельном, удобном расположенном в 400 метрах от моря, круглогодичном ЖК "Роял Дримс" на Солнечном Береге вас ждет стильная студия с благоустроенным интерьером. Площадь апартамента – 45 квадратных метров, и он находится на четвертом этаже здания с лифтом и системой безопасности. Продуманный формат интерьера придает вашему новому жилью уют и функциональность. Благодаря высокому этажу, из окон открываются красивые виды на территорию и городской пейзаж. Апартамент светлый, будет удобным и для проживания, и для отдыха, и легко сдастся в аренду при необходимости.

ЖК "Роял Дримс" предоставляет своим жителям удобство современной жизни с бассейном, детской площадкой и зонами отдыха. Такса обслуживания - всего 8 евро. Территория защищенная, охраняется и приятно озелена. Два прилегающих квартала - Фрегата и Стадион - удобные жилые районы со всеми необходимыми социальными и курортными удобствами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).