Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 023 $

1 369 $ /м²

4OZOo

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Изида Палас 2

Эксклюзивное предложение в Солнечном береге! В ЖК Изида Палас в продаже стильная студия с современным дизайном интерьера в бело-мятных оттенках. Функциональная квартира готова к заселению, она находится в бутик-комплексе Изида Палас 2, на первом этаж с терассным пространством. Под ключ, общая площадь – 38 кв. м.

Эстетичный, работающий всесезонно ЖК Изида Палас 2 построен в спокойной части Солнечного берега, в восьмистах метрах от моря. До пляжа дорога занимает примерно десять минут, плюс-минус такое же расстояние и до аквапарка – одного из самых крупных в прибрежных городах. На территории комплекса функционируют бассейн, бар, СПА с саунами и баней, мангальная зона с накрытием, спортивный зал, автостоянка и многое другое. Отличный сервис и удобное расположение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 023 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).