Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

50 075 $

1 251 $ /м²

4OZVh

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Камелия

Представляем вашему вниманию уютную студию в живописном ЖК Гранд Камелия, который находится в Солнечном береге. Эта студия расположена на втором этаже и имеет вид на ухоженную территорию комплекса. Площадь этой недвижимости составляет 40 квадратных метров, и она продаётся с мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Это значит, что вы можете сразу начать наслаждаться комфортабельным проживанием без лишних забот.

ЖК Гранд Камелия находится недалеко от живописного парка, что делает его идеальным местом для любителей прогулок на свежем воздухе. Пляж всего в 600 метрах, жители комплекса могут наслаждаться широким спектром удобств, включая бар, бассейн, стоянку для автомобилей, сад, тренажерный зал и многое другое, на закрытой и охраняемой территории. Такса поддержки составляет всего 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 075 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 075 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).