Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

48 698 $

1 432 $ /м²

4OZ0d

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Изида Палас

Квартира-студия в отличном бюджете и не требующая дополнительных вложений! От АН Болгарский Дом в продажу поступил апартамент-студио в ЖК Изида Палас. Это – одновременно стильная и очень удобная квартира с качественно сформированным интерьером, который уже готов к заселению. Общая площадь – 34 кв. м., жилая – 29,48 кв. м. В стоимость уже включены техника, мебель и ряд бытовых принадлежностей.

Изида Палас – не просто круглогодичный ЖК, это комфортабельный комплекс с приставкой «бутик», что в полной мере характеризует его внутреннее обустройство. Его окружает спокойный и удобный с инфраструктурной точки зрения район, до пляжа – 10-15 фактических минут ходьбы. Такса – 578 евро в год. Территория оснащена СПА-центром с бесплатным посещением, бассейнами, мангальной зоной. Также открыт доступ к использованию теннисного корта и футбольного поля, которые находятся в парке у ЖК. Комплекс с привлекательными условиями для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).