Квартира 43 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 746 $

1 110 $ /м²

4OZUR

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Элит 1

В курортном городе Солнечный берег предлагаем вам рассмотреть уютную студию в жилом комплексе Элит 1. Это бюджетное и в то же время привлекательное решение для тех, кто мечтает о курортной недвижимости всего в 150 метрах от моря. Площадь студии составляет 43 квадратных метра, находится на третьем этаже здания. Мансардная планировка выглядит оригинально и включает в себя три функциональные зоны: кухню в нише, спальню и гостиную. В студии уже имеется необходимая бытовая техника, что делает ее готовой к комфортному проживанию сразу после покупки.

Жилой комплекс Элит 1 является бюджетным и небольшим, однако он предлагает своим жильцам некоторые удобства, включая бассейн и стоянку для автомобилей. Ежегодная такса за обслуживание составляет всего 5 евро, что делает этот комплекс доступным для широкого круга покупателей. Кроме того, здесь реализована возможность круглогодичного проживания, что делает эту недвижимость привлекательной как для курортного отдыха, так и для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 746 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).