Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 014 $

1 270 $ /м²

4OZDt

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Реинбоу 3

Однокомнатная квартира-студия в приятном бюджете на второй береговой линии Солнечного берега! Пятый этаж жилого комплекса Реинбоу 3, 37 кв. м. стильного и удобно обустроенного пространства. Хороший проект, при котором зону отдыха удалось отделить от общего жилого пространства – при входе кухня и гостевая часть, основное место – с большой кроватью. Совмещенный санузел с душевым блоком, полноценное обустройство мебелью, техникой и текстилем.

Жилищный комплекс Реинбоу 3 – это одна из частей небольшого семейства, расположенного в прибрежной зоне самого востребованного курорта Солнечный берег. Очень просторная территория с бассейном, садовой частью, кафе, баром, автостоянкой, барбекю и стильными общими частями объединяет несколько зданий. Удобства в радиусе полукилометра: супермаркет, магазины, рынок, развлечения, остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 014 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).