Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 995 $

1 043 $ /м²

4OYTa

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия Каскадас

Вниманию соискателей курортной недвижимости, которая готова к заселению! В отеле Каскадас продается квартира-студия площадью 46 кв. м. Апартамент невероятно уютный, оформленный в классическом, традиционном стиле. Дорогостоящая и качественная мебель, красивый текстиль, просторная терраса с комплектом для отдыха и наслаждения великолепной панорамой – все переходит в собственность покупателей в неизменном виде. Третий этаж с видом на зеленые окрестности. Продажа жилья проводится под ключ, оповестите агентов, если хотите осмотреть квартиру в срочном порядке.

Курортный комплекс Каскадас ориентирован на семейный отдых, поскольку удобства и сервис с лихвой покрывают всевозможные потребности отдыхающих. Территория – это концентрация высококлассных звеньев инфраструктуры: работает большой СПА-центр, есть джакузи, внешние и крытые бассейны, несколько детских площадок и клуб, два ресторана (один с меню итальянской кухни), мини-аквапарки, салон красоты и спортивный центр с тренажерами и групповыми занятиями.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 995 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 995 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).