Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

48 468 $

1 425 $ /м²

4OZLt

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Святая Елена

Топ-предложение в Солнечном береге, на второй линии от берега и в красивом районе у реки! К сделке готова квартира в ЖК Святая Елена – меблированный, обжитой апартамент площадью 34 м. кв. с расположением на четвертом этаже. Все внутреннее пространство студии удобно расположено: комната разделена на блок с кухней и столовой и зону для отдыха. Полноценное благоустройство входит в цену: кондиционер «тепло-холод», бойлер, кухонная и мягкая мебель с холодильником, стиральная машина.

Предлагаемая квартира расположена в жилом комплексе Святая Елена с красивой парковой территорией и системой контроля доступа, который построен в центральной части Солнечного берега и в пятистах метрах от пляжа. Есть бассейн, а также другие сопутствующие удобства, как то детская площадка, прогулочные аллеи и прочее. Комплекс работает круглогодично, хороший уровень обслуживания и такса, равная 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).