Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 900 $

1 172 $ /м²

4OYIf

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас

АН Болгарский Дом подготовило к рассмотрению отличный объект – большой апартамент-студио со стильным и качественным ремонтом. Квартира находится в курортном отеле Каскадас – одном из самых крупных комплексов квартала Чайка, на Солнечном берегу. Общая площадь просторной и уютной квартиры составляет 40 кв. м., она находится на втором этаже, с террасы которого можно наслаждаться видом на внутреннюю территорию. Во владение покупателей переходит все оснащение: мебель, бытовая и цифровая техника, текстиль, принадлежности и т.д. Документы готовы.

Крупный, напоминающий курортную автономию, комплекс Каскадас – это семейный отель, который построен в нескольких минутах от моря. На его масштабной территории есть множество сервисных услуг и удобств: работает оздоровительный центр, есть сад, бассейн, спортивный зал, и даже два небольших аквапарка. Также предоставляется в пользование парковка, а малыши могут покататься на пони. В отеле есть конференц-залы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 900 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).