Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 401 $

894 $ /м²

4OZP4

Площадь

53 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхид Форт Гарден

Просторная зонированная студия в отличном бюджете – каталог вторичной недвижимости в Солнечном береге обновлен достойной новинкой! Квартира в отличном жилом состоянии, с базовым комплектом и мебели, и техники находится на первом этаже ЖК Орхид Форт Гарден. Большой балкон с садовой мебелью выходит к ландшафтной части территории, просторный санузел с душевой кабиной, кухонный блок в комнате расположен в отдельной нише. Общая площадь – 53 кв. м., оптимальное сочетание параметров и стоимости – только в Болгарском доме!

Солнечный берег – один из самых популярных курортных городов болгарского приморья. ЖК Орхид Форт Гарден с прекрасным местоположением, такса поддержки за обслуживание общих частей составляет 13 евро. Поблизости автовокзал, крупный супермаркет и другие преимущества центральной части города. Район спокойный и отлично подходит для ПМЖ. На территории есть зона отдыха, место для приготовления барбекю, парковка, бассейн, бар и ресторан.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 401 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).