Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 783 $

1 299 $ /м²

4OZDX

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Солнце и Море

Однокомнатная квартира-студия с мебелью и техникой в Солнечном береге, в курортной части города (вторая линия)! В ЖК Солнце и Море продается стильная и комфортабельная недвижимость площадью 36 кв. м. Качественная мебель в отличном состоянии, полностью оснащена кухня, большая терраса может быть оборудована под зону отдыха (приватная архитектура, закрытая от посторонних глаз). Апартамент, готовый к заселению, находится на третьем этаже. Сделка будет проводиться под ключ.

Солнце и Море – круглогодичный жилищный комплекс, возведенный в пятистах метрах от моря – красивый песчаный пляж в пяти минутах, а окрестности – развитый район Пясците. Солнце и Море – это всесезонный апарт-отель с эстетичными общими частями, красивым ландшафтным дизайном и разнообразными услугами. Есть охраняемый паркинг, ресторан, бар, магазины, для детей построена площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 783 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 783 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).