Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 363 $

1 103 $ /м²

4OY52

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас

В самом продаваемом комплексе Болгарии, Каскадас, поступил в продажу отличный объект – квартира-студия площадью 42 кв. м. Бонусом к отличной планировке, комплексному оснащению и современному ремонту квартиры на первом этаже является большая открытая терраса с газоном типа английский дворик, к которой организован выход прямо из комнаты. Отличный апартамент, который прекрасно подойдет как для рентной инвестиции, так и для круглогодичного проживания.

Сеть комплексов Каскадас возведена непосредственно на пляжной линии, что не помешало руководству создать полноценную внутреннюю инфраструктуру. От олимпийского бассейна, теннисного корта и футбольного поля до, ставших традиционными на болгарских курортах, ресторанов, кафе, зеленых парков с зонами барбекю и безопасных игровых площадок для малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 363 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 363 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).