Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 979 $

1 174 $ /м²

4OZQq

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Роуз Резиденс

Солнечный берег, вторая линия, хороший бюджет! Приглашаем вас приобрести уютную квартиру студийного типа в Солнечном береге. Эта просторная недвижимость площадью 40 кв. м. станет уютным гнездышком и идеально подойдет для инвестиций в арендное жилье. Комната просторная и зонированная, здесь есть кухня и зона отдыха, в санузле установлена компактная ванна, а с террасы можно насладиться видами на окрестности. Основной комплект техники и мебели для сезонного проживания в цене.

Среди конкурентных преимуществ ЖК Роуз Резиденс можно выделить сразу несколько. Это работа все 4 сезона, качественный сервис, посильная такса в 10 евро и всего пятьсот метров до моря. Расположенный в удобном районе Камелия, комплекс располагает следующими удобствами: барбекю-зоной, бассейном, охраняемым паркингом, игровой площадкой для детей и пр. В квартале два супермаркета, в двух – поликлиника, почта, химчистка, кафе и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 979 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).