Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 207 $

1 100 $ /м²

4OZIq

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Саммер Дримс

Отличный бюджет и премиальное расположение! Представляем вашему вниманию очаровательную квартиру-студию площадью 42 кв. метров в жилом комплексе Саммер Дримс. Она расположена на третьем этаже и готова к проживанию. Недвижимость полностью меблирована и оборудована бытовой техникой – подходящий вариант и для ПМЖ, и для аренды. Особенностью квартиры является полноразмерная прихожая и балкон с приятным видом на двор и город. Недвижимость продается под ключ.

Жилой комплекс Саммер Дримс утопает в зелени, он расположен на Солнечном берегу – популярнейшем курорте Болгарии, где можно насладиться пейзажами и забыть о повседневных заботах. Построенный на второй линии и в четырехстах метрах от моря, он обеспечивает своим жителям полный набор удобств, включая открытый бассейн, СПА-центр, тренажерный зал, ресторан и многое другое. Кроме того, песчаный пляж находится всего в 5-7 минутах ходьбы, а округа на 360 градусов насыщена городской инфраструктурой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 207 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).