Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 465 $

1 161 $ /м²

4OZan

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхид Форт Гарден

Достойная внимания студия в ЖК "Орхид Форт Гарден" на Солнечном берегу - предлагаем к рассмотрению новый объект в приемлемом бюджете! Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м, что делает ее отличным вариантом для инвестиций и в качестве объекта для личного сезонного отдыха. Планировка включает в себя светлую гостиную с кухонным уголком, спальной зоной и ванную комнату. Обратите внимание: квартира на удобном втором этаже

Расположенная в живописном районе, студия предоставляет легкий доступ к морю и развлекательной инфраструктуре города и при этом находится на удобном удалении от центра: два квартала. Жилой комплекс "Орхид Форт Гарден" оснащен удобствами, пользование которых входит в таксу обслуживания (14 евро) своим жителям бассейн, сад, детскую площадку и террасы для отдыха. Пеший доступ ко всем удобствам и пляжу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 465 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).