Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 254 $

1 257 $ /м²

4OZXu

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Абелия Резиденс

Прекрасное предложение для жизни и отдыха – уютная однокомнатная студия в ЖК "Абелия Резиденс". Эта практично оформленная и недорогая студия площадью 36 квадратных метров идеально подходит для тех, кто ориентирован на удобство и функциональность. Квартира оборудована мебелью и техникой, что обеспечивает комфортное проживание. Шестой жилой этаж, топовый прайс, всего 500 метров до моря.

Абелия Резиденс в Солнечном берегу - это жилой комплекс, который привлекает своим современным дизайном, близостью к морю и разнообразными услугами. Комплекс расположен в западной части популярного курорта Солнечный берег, имеет свой бассейн с детской секцией, бистро, парковку, охрану и управляющую компанию. Комплекс работает круглогодично и имеет акт 16. Такса поддержки - 10 евро/кв.м. в год

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 254 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 254 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).