Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 809 $

1 170 $ /м²

4OYi0

Площадь

40 м²

Спальни

Студия в Венера Палас

Просторная студия практически в центре Солнечного берега, в ЖК Венера Палас! Меблированный апартамент с обустроенным интерьером и техникой находится на третьем этаже апарт-отеля, площадь – 40 кв. м. Есть большая кухня, в гостиной несколько зон – отдыха, сна и обеда. С балкона красивый вид на парковую территорию.

Элегантный, с изысканной и по-королевски привлекательной архитектурой, курортный комплекс Венера Палас – настоящее украшение побережья. Он построен в двух минутах от пляжа, в одной из центральных частей Солнечного Берега. На территории создана красивая парковая зона, оборудован богатый сервис, к которому причислены: бассейн, джакузи, шатры для отдыха, СПА, кафе, детская игровая зона, паркинг, открытый спортивный центр и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 809 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).