Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 716 $

1 115 $ /м²

4OYzf

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Марвел Делюкс

Уникальное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом – недвижимость в ЖК Марвел Делюкс, в пяти минутах от морского побережья Солнечного берега. Вниманию студийный апартамент метражом 41 м. кв., расположенный на втором жилом этаже. От собственников он будет передан с элегантным и функциональным дизайном интерьера в светлых оттенках.

Марвел Делюкс – это один из немногих жилищный комплексов, который расположен в центральной частик квартала Чайка: эпицентре удобств, развлечений и ценных городских локаций. Его просторная парковая территория – это сосны, бассейн, зоны отдыха, красивый ресторан, эстетичное лобби, а также ряд других удобств. До моря – пять минут неспешного пути. Марвел Делюкс работает круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 716 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).