Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 474 $

1 111 $ /м²

4OZQ8

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Холидей Форт Клуб

Объявляем старт продаж отличной новинки – это студия в Солнечном береге по отличной цене! В продаже очень просторный как для такого типа апартамент площадью 40 кв. м., который находится на третьем этаже ЖК Холидей Форт Клуб (одного из самых удобных вариантов для ПМЖ в этой части побережья Болгарии). Квартира продается со всей необходимой мебелью, комната светлая и просторная, апартамент с балконом. Холодильник, ТВ, кондиционер, плита, духовка, бойлер в цене.

Очень уютный, с современной архитектурой, жилой комплекс Холидей Форт Клуб находится в очень удобном месте курорта Солнечный берег – в девятистах метрах от моря, в спокойной и тихой локации, от которой до ближайших звеньев инфраструктуры города пять-десять минут ходьбы. Это – четырехэтажный дом примерно в полукилометре от аквапарка и рядом с курортной и социальной инфраструктурой квартала Чайка. На территории есть супермаркет, кафе и два ресторана, джакузи, фитнес-центр и детская игровая площадка. Такса – 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 474 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).