Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 563 $

1 485 $ /м²

4OYkg

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 5

Отличная студия в Каскадас 5 – квартира, которая станет уютным и комфортабельным домом для нового владельца! Апартамент на четвертом этаже с видом на внутренний двор. Продается с готовым к заезду интерьером – техникой, мебелью, частью бытового инвентаря. Общая площадь – 30 кв. м.

Пятый корпус заслуженно популярной курортной сети Каскадас построен в девятистах метрах от пляжа, в удобном районе Чайка. Это – современный апартаментный комплекс с развитой и адаптированной для жильцов всех возрастов инфраструктурой. Много зон отдыха, красивые бассейны, бьюти- и СПА-локации, ресторан, уютные кафе и магазины – все это работает прямо на территории. Рядом – удобства центральной части курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 563 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).