Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 544 $

928 $ /м²

4OZJV

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебр Форт Клуб

Курортная недвижимость в Солнечном береге по антикризисной стоимости! Каталог АН Болгарский Дом пополнила студия в Несебр Форт Клуб метражом 48 кв. м. У квартиры есть отличный бонус: просторный балкон, длина которого даст возможность оформить и хозяйственную зону, и организовать место для отдыха. Четвертый этаж, типовая чистовая отделка, продажа без мебели, под оснащение. Санузел оборудован, есть бойлер. Вид с балкона на внутренний зеленый двор.

Несебр Форт Клуб – пример классического курортного ЖК с собственной инфраструктурой и удобным местоположением. Территория приятно оформлена зеленым ландшафтом, спектр услуг доступен и в сезон, и – часть его – в течение всего года (подходит для ПМЖ). Красивая и спокойная локация: почти километр до моря. Удобство для жильцов состоит в беспрепятственном доступе к инфраструктуре соседних ЖК, входящих в семейство: Орхид и Холидей, что значительно повышает комфорт проживания.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 544 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).