Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 427 $

1 346 $ /м²

4OZO2

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Ясень

Студия вашему вниманию – обустроенная недвижимость на первой линии Солнечного берега! Она находится на первом этаже шестиэтажного дома – одного из корпусов всесезонного ЖК Ясен. Красивый вид из окна на бассейн и сад, просторная комната с минимальным комплектом мебели и возможностью удобного зонирования, общая площадь равна 33 кв. м. Выполнен базовый чистовой ремонт, установлен кондиционер.

Жилой комплекс Ясен станет прекрасным выбором для непритязательных соискателей, готовых удовлетвориться стандартным спектром удобств за невысокую таксу годового обслуживания (8 евро). Здесь есть парковочные места, сезонный бассейн, территория красиво озеленена и охраняется, а для детей установлен небольшой игровой модуль. Основное преимущество ЖК в расположении – комплекс находится в ста метрах от моря и практически в эпицентре курортно-городской жизни.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 427 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).