Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 327 $

1 108 $ /м²

4OX2e

Площадь

40 м²

Спальни

Афродита Палас

Великолепная меблированная студия на перепродажу от собственника в новом комплексе "Афродита Палас", который сдан в июне 2011 года!

Четвертый этаж, общая площадь - 40,62 кв.м., жилая - 31,9 кв.м. Функциональная планировка, стильная новая мебель, шикарная кухня с встроенной техникой и столешницей из натурального камня! Студия оборудована необходимой техникой: холодильник, кондиционер, стиральная машина, варочная керамическая панель, вытяжка, чайник.

Современный комплекс

расположен в 450 м от пляжной полосы, в сердце курорта Солнечный берег. Первокласный дизайн комплекса ориентирован на клиентов с утонченным вкусом, высоко ценящих качество и внимание к деталям. В

непосредственной близости расположены магазины (в том числе круглогодично работающий супермаркет "Младост"), рестораны и уникальное для Солнечного берега место - огромный зеленый парк, на территории которого будут построены детские игровые площадки и места для отдыха.

Инфраструктура:

- открытый бассейн для взрослых и детей ,

- ресторан и бар;

- 24-часовая охрана и система видеонаблюдения;

- паркинг;

- гарантиранная поддержка территории и общих частей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 327 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).