Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 389 $

1 084 $ /м²

4OZLL

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Стелла Полярис 2

Горячее предложение в Солнечном береге! Вторичная недвижимость на второй линии, в пятистах метрах от моря – студия в жилом комплексе Стелла Полярис 2. Первый этаж, 40 кв. м. общей площади. Большая терраса с выходом к бассейну дополнена комплектом мебели для отдыха. Санузел просторный, с душевой кабиной, а комната логично разделена на три зоны: кухни, спальни и гостиной. Оснащение техникой и мебелью в цене (холодильник, стиральная машинка, бойлер, кондиционер, ТВ). Данную квартиру вы можете осмотреть в удобное время и приобрести под ключ.

Перед жилым комплексом Стелла Полярис 2 расположена вместительная автостоянка с большим количеством мест для жильцов. Здание оснащено лифтом – современным и бесшумным, а на территории есть плавательный бассейн, игровой центр для детей, бар и другие услуги. Управляющая служба круглогодично находится в комплексе. Район красивый и тихий, прокладывается новая автодорога, такса удобно зафиксирована на доступном уровне – всего 300 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).