Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 389 $

1 033 $ /м²

4OZKp

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Централ Плаза

Солнечный берег, отличный жилой комплекс на второй линии курортного города – именно здесь агенты Болгарского Дома уже проводят показы студийного апартамента метражом 42 кв. м. Квартира со стандартным ремонтом и необходимым набором техники и мебели: кроватью, креслом, кухней с мини-холодильником и плитой, ТВ и кондиционером. Оправданный вариант под инвестиции, есть прихожая зона, отдельная от общего пространства. В санузле душевая кабина, на террасе установлена мебель для отдыха.

Централ Плаза – современное шестиэтажное здание, функционирование и обслуживание которого осуществляется на круглогодичной основе. Минимальная такса поддержки в Солнечном береге – всего 6 евро. До обустроенного пляжа с широкой песчаной полосой и всяческими развлечениями для взрослых и детей полкилометра. Ряд удобств представлен и непосредственно на территории: бассейн с мелководной детской секцией, зона для загара, автостоянка и детская площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).