Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 290 $

881 $ /м²

4OXLO

Площадь

48 м²

Спальни

Орхидея Форт Клуб

Студия в комплексе «Орхид Форт Клуб». Студия обставлена мебелью – мебель хорошего качества, на заказ. Техника фирмы Eurolux. Вся новое, в квартире никто не жил. Студия просторная и уютная.

Инфраструктура комплекса:

- Ресторан европейской и болгарской кухни

- Бар

- 8 бассейнов для взрослых и детей, с наблюдением за безопасностью отдыхающих спасателями

- Водные горки

- Бильярд

- Супермаркет

- Магазины

- Обмен валют

- Детские игровые площадки с качелями и горками

- Зона отдыха с деревьями, цветами

- Тренажеры на открытом воздухе

- Центр красоты

- Прокат автомобилей

- Массаж

- Паркинг

- Теннисный корт

- Golf Club - 2 „fairways” и тренировочное поле на 15 лунок

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 290 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 290 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).