Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 580 $

1 066 $ /м²

4OYT6

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас

Уникальное предложение от агентов компании Болгарский Дом в одном из самых востребованных курортных отелей побережья – Каскадас. Большая, качественно отремонтированная квартира-студия с красивым видом с балкона готова к продаже. Апартамент площадью 39 кв. м. расположен на третьем этаже нового корпуса, который был завершен и сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. Свободных апартаментов не осталось – распродан весь фонд. В квартире выгодная планировка и полностью обустроен санузел.

Семейство Каскадас – это неповторимая, созданная в семистах метрах от берега, автономия с собственной инфраструктурой и богатым спектром удобств. Бассейн, в котором найдется место нескольким сотням человек, красивые зеленые насаждения, просторная зона для загара, а также рестораны, сад, оздоровительный комплекс с фитнес-центром и банями ежедневно в распоряжении гостей. На территории работает уникальный эко-парк, в котором можно прокатиться на пони и посмотреть кино под открытым небом. Для малышей работают аниматоры.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 580 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).