Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 216 $

1 407 $ /м²

4OZBU

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Солнце и Море

Квартира-студия в среднем ценовом сегменте в центральной части Солнечного берега! АН Болгарский Дом предлагает к продаже апартамент в комплексе Солнце и Море, в полукилометре от пляжа. Третий этаж шестиэтажного комплекса, лаконичный и стильный дизайн интерьера. Новая техника и мебель, в санузле современная душевая часть и сантехника. Есть кондиционер, стиральная машина, бойлер, холодильник. 30 метров кв.

Апартаментный ЖК Солнце и Море отлично подходит и используется для длительного проживания. Он построен в полукилометре от пляжа Какао, в южной части города и в пешей доступности от старинного Несебра. Достойная инфраструктура представлена локально: плавательный бассейн открытого типа, барбекю, СПА, автостоянка, красивый сад паркового типа, детский игровой уголок. Есть охрана, на крыше терраса с видом на горы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).