Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 922 $

1 364 $ /м²

4OZUr

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 2

Студия в ЖК Гербер 2 на Солнечном берегу! Этот уютный апартамент площадью 30 кв. м. расположен на пятом этаже пятиэтажного здания. Всего 450 метров до ближайшего пляжа, что делает это место идеальным для вашего уединенного отдыха у моря и значительно повышает потенциал для рентных инвестиций. Внутри вас ждет аккуратный, минималистичный интерьер, который идеально подойдет для сезонного проживания. Здесь есть всё необходимое: просторная ванная комната с ванной, а также балкон, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и утренним кофе. Под ключ.

ЖК Гербер 2 обеспечит вас удобствами, такими как бассейн и парковка. И чтобы вам не пришлось беспокоиться о деталях, в комплексе предоставляется полное обслуживание по таксе 10 евро. Коммуникативный район, красивая местность, неподалеку река.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 922 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).