Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 495 $

1 012 $ /м²

4OZUe

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхид Форт Гарден

Новинка в курортном комплексе Орхид Форт Гарден: представляем вашему вниманию уютную студию площадью 41 квадратный метр. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ценит современный и функциональный дизайн, а также комфорт в каждой детали. Не только стильное оформление, но и современная бытовая техника входят в стоимость предложения. Одним из особых достоинств этой студии является большой балкон, с которого открывается красивый вид на ухоженную территорию жилого комплекса.

ЖК Орхид Форт Гарден - это не только уютное жилье, но и собственная инфраструктура, которая обеспечивает вам всё необходимое для комфортной жизни и отдыха. Здесь есть бассейн, бар, детская площадка, а также удобная парковка. Расположение комплекса удивительно удачное - всего 900 метров от прекрасного пляжа и недалеко от живописного парка. Это место идеально для тех, кто ищет спокойствие, природу и в то же время хочет быть близко к активной части курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 495 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).