Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

42 069 $

667 $ /м²

4OZRn

Площадь

63 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 3

Минимальный бюджет для вторичной недвижимости в прибрежной части Солнечного берега! В километре от пляжа, в удаленном от активных курортных улиц и шумных локаций ЖК Санни Дей 3 продается однокомнатная квартира. При поразительной площади для такого формата недвижимости в 63 кв. м., апартамент представляет собой открытое, зонированное пространство: у одного из окон расположена функциональная кухня, вместительная прихожая («грязный» узел отделен), большая г-образная открытая терраса с навесом, спальная и гостиная зоны. Достаточный для проживания комплект мебели и техники в цене.

Комплекс находится в красивом районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Состоит из нескольких корпусов, здесь есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры, бассейны, детские площадки и многое другое. Кроме того, ЖК Санни Дей 3 расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра Солнечного берега, где можно найти множество развлечений и достопримечательностей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 069 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 069 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).