Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 466 $

1 226 $ /м²

4OZPQ

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Святая Елена

Инвестируйте в свое будущее с этим выгодным предложением – квартира студийного типа в Солнечном береге, в полукилометра от пляжа и рядом с рекой Хаджийска. Апартамент под ключ, с минимальным оснащением: кухней, мягкой частью и гардеробным шкафом. Квартира буквально утопает в зелени - южное расположение, но в послеобеденное время тень: комфортно даже в жаркое время года и можно не включать кондиционер. Приватный балкон с зоной отдыха смотрит во внутренний двор. Площадь равна 33 кв. м. (общая), удобный второй жилой этаж шестиэтажного дома.

Вторая береговая линия, круглогодичный жилой комплекс Святая Елена с красиво оформленной внутренней территорией, уютными зонами отдыха. Бассейном, стоянкой для авто и рядом других удобств, доступных жильцам и гостям. Низкая такса обслуживания – 8 евро, то елсть за год владельцам апартаментов необходимо будет заплатить всего 264 евро за обслуживание общих частей и сервис. Крупный маркет, парк, несколько кафе и кофеен есть рядом, в радиусе двух-трех минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 466 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 466 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).